González E, S.
Algunos factores que afectan el precio de la propiedad agrícola Material de Consulta - Asunción (Paraguay) 1987 - v.1 p. 1-9
Señala que, así como es importante para el tasador tener conocimientos sobre los motivos que impulsan a las personas a adquirir o vender un bien raíz agrícola, o simplemente un bien utilizado en la explotación, es necesario asimismo, conocer los distintos factores que afectan su medida de valor. Destaca que el valor de la propiedad agrícola, fijado por el mercado de este tipo de bienes, viene dado fundamentalmente por la característica distintiva de este factor de producción (tierra), cual es su no reproductividad. Indica que dada esta característica, existen factores de oferta y demanda que afectan el valor de los bienes rurales. Algunos de éstos pueden agruparse en sociales, políticos, económicos y físicos; dentro de los primeros, se puede mencionar el crecimiento poblacional que determina zonas de presión sobre la tierra que, al aumentar la demanda permaneciendo igual la oferta, eleva el precio al cual transan las propiedades, o sea el valor de mercado alcanza los niveles más altos. Señala también la movilidad de la población y el crecimiento urbano. Dentro de los factores políticos están: reformas agrarias, políticas de riego, política caminera y créditos agrícolas. Dentro de los factores económicos señala: la inflación y la deflación; las tendencias de la industria y el comercio al presionar sobre determinados tipos de explotaciones y nivel de precios de los productos. Dentro de los factores físicos destaca: el tipo de suelo, el clima, la topografía, etc. Expresa que todos estos factores actúan en forma interrelacionada y su impacto puede ser directo; de ahí que, el avaluador debe estar en condiciones de reconocerlos y detectar otros que se presenten en su zona de trabajo. (ACH)
Algunos factores que afectan el precio de la propiedad agrícola Material de Consulta - Asunción (Paraguay) 1987 - v.1 p. 1-9
Señala que, así como es importante para el tasador tener conocimientos sobre los motivos que impulsan a las personas a adquirir o vender un bien raíz agrícola, o simplemente un bien utilizado en la explotación, es necesario asimismo, conocer los distintos factores que afectan su medida de valor. Destaca que el valor de la propiedad agrícola, fijado por el mercado de este tipo de bienes, viene dado fundamentalmente por la característica distintiva de este factor de producción (tierra), cual es su no reproductividad. Indica que dada esta característica, existen factores de oferta y demanda que afectan el valor de los bienes rurales. Algunos de éstos pueden agruparse en sociales, políticos, económicos y físicos; dentro de los primeros, se puede mencionar el crecimiento poblacional que determina zonas de presión sobre la tierra que, al aumentar la demanda permaneciendo igual la oferta, eleva el precio al cual transan las propiedades, o sea el valor de mercado alcanza los niveles más altos. Señala también la movilidad de la población y el crecimiento urbano. Dentro de los factores políticos están: reformas agrarias, políticas de riego, política caminera y créditos agrícolas. Dentro de los factores económicos señala: la inflación y la deflación; las tendencias de la industria y el comercio al presionar sobre determinados tipos de explotaciones y nivel de precios de los productos. Dentro de los factores físicos destaca: el tipo de suelo, el clima, la topografía, etc. Expresa que todos estos factores actúan en forma interrelacionada y su impacto puede ser directo; de ahí que, el avaluador debe estar en condiciones de reconocerlos y detectar otros que se presenten en su zona de trabajo. (ACH)