000			02693naa a22004697a 4500
003			CR-SiIICA
005			20220923124543.0
006			a|||||r|||| 00| 0
007			ta
008			880101e cr |||||r|||| 00| | spa d
040			_cCR-SiIICA
041			_aspa _bspa
090			_aIICA-E11 B213 v. 1
100			_972647 _aGonzález E, S.
110			_aBanco Nacional de Fomento, Asunción (Paraguay) _93419
110			_975 _aIICA, Asunción (Paraguay)
111			_aCurso de Tasaciones Agrícolas _cAsunción (Paraguay) _d5-9 Oct 1987
245			_aEl método de las ventas comparables en la tasación de predios agrícolas
245			_aMaterial de consulta
260			_aAsunción (Paraguay) _c1987
270			_aCIDIA, San José (Costa Rica)
300			_av. 1: p. 1-42
520			_aDefine y expone el método de las ventas comparables, indicando que es el método más utilizado por los avaluadores, denominado con el nombre de Método del Mercado y Análisis de Ventas, el cual se fundamenta en llegar al valor del mercado, o valor de venta de la propiedad, empleando la información que entregan las ventas de propiedades comparables o semejantes a la que se está tasando. Esto implica, obviamente, la necesidad de conocer la propiedad que se está avaluando y asimismo, los precios pagados y las propiedades estimadas comparables, que se hayan vendido últimamente en la zona o área. Es por ello, que dicho método opera muy bien en áreas donde es corriente la compraventa de propiedades. Presenta las etapas que emplea en la práctica el avaluador profesional para utilizar este método. Enumera además, los tres grandes pasos metodológicos básicos para su empleo: 1) recolección de informaciones, materiales y equipos; 2) inspección del predio, de los predios estimados ventas comparables y de la zona vecina; y 3) análisis final y determinación del valor de mercado del predio. Explica y describe la aplicación de este método; los aspectos a considerar; sus ventajas; uso más generalizado (expropiaciones por ej.); inconveniencias o dificultades para ciertos casos. Incluye finalmente, el desarrollo de un ejemplo donde explica cómo aplicar, paso a paso, el método de las ventas comparables. (ACH)
690			_9154503 _aMERCADO DE TIERRAS
690			_9154696 _aMETODOS
690			_9137838 _aBIENES INMUEBLES
690			_9166110 _aTASACION
901			_aE11 _b04995
903			_aKEV
904			_aIICA
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907			_aCIDIA, San José (Costa Rica)
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999			_c9691 _d9691