000			02956naa a22004577a 4500
003			CR-SiIICA
005			20220923124545.0
006			a|||||r|||| 00| 0
007			ta
008			880101e cr |||||r|||| 00| | spa d
040			_cCR-SiIICA
041			_aspa _bspa
090			_aIICA-E11 B213 v. 1
100			_972647 _aGonzález E, S.
110			_aBanco Nacional de Fomento, Asunción (Paraguay) _93419
110			_975 _aIICA, Asunción (Paraguay)
111			_aCurso de Tasaciones Agrícolas _cAsunción (Paraguay) _d5-9 Oct 1987
245			_aAlgunos factores que afectan el precio de la propiedad agrícola
245			_aMaterial de Consulta
260			_aAsunción (Paraguay) _c1987
270			_aCIDIA, San José (Costa Rica)
300			_av.1 p. 1-9
520			_aSeñala que, así como es importante para el tasador tener conocimientos sobre los motivos que impulsan a las personas a adquirir o vender un bien raíz agrícola, o simplemente un bien utilizado en la explotación, es necesario asimismo, conocer los distintos factores que afectan su medida de valor. Destaca que el valor de la propiedad agrícola, fijado por el mercado de este tipo de bienes, viene dado fundamentalmente por la característica distintiva de este factor de producción (tierra), cual es su no reproductividad. Indica que dada esta característica, existen factores de oferta y demanda que afectan el valor de los bienes rurales. Algunos de éstos pueden agruparse en sociales, políticos, económicos y físicos; dentro de los primeros, se puede mencionar el crecimiento poblacional que determina zonas de presión sobre la tierra que, al aumentar la demanda permaneciendo igual la oferta, eleva el precio al cual transan las propiedades, o sea el valor de mercado alcanza los niveles más altos. Señala también la movilidad de la población y el crecimiento urbano. Dentro de los factores políticos están: reformas agrarias, políticas de riego, política caminera y créditos agrícolas. Dentro de los factores económicos señala: la inflación y la deflación; las tendencias de la industria y el comercio al presionar sobre determinados tipos de explotaciones y nivel de precios de los productos. Dentro de los factores físicos destaca: el tipo de suelo, el clima, la topografía, etc. Expresa que todos estos factores actúan en forma interrelacionada y su impacto puede ser directo; de ahí que, el avaluador debe estar en condiciones de reconocerlos y detectar otros que se presenten en su zona de trabajo. (ACH)
690			_9154503 _aMERCADO DE TIERRAS
690			_9137838 _aBIENES INMUEBLES
690			_9159934 _aPRECIOS
901			_aE11 _b05002
903			_aKEV
904			_aIICA
905			_aC
906			_a19880101
907			_aCIDIA, San José (Costa Rica)
908			_aB
909			_aAM
912			_aspa
914			_aIICA
914			_aINTER
914			_aBV
942			_cANA
942			_cIMP
999			_c9698 _d9698